Appartement 71.16 m² - 3 Pièces - Nîmes (30900)

Ref AUREUM303

Description de l'offre

Votre agence COGEFIM vous propose ce très beau P3 traversant en dernier étage dans la Résidence AUREUM dans le quartier Montaury à Nimes. Il est composé d'un séjour-cuisine de 32m2 avec un placard équipé dans l'entrée, d'une salle d'eau de 5m2, d'un WC de 3m2 et de deux belles chambres avec placard équipé de 12 et 13m2. Pour parfaire ce logement une très belle terrasse de 14m2 avec un garage en sous-sol et une place de parking. Vous trouverez toutes les commodités et transports en communs à pieds. Bien soumis au dispositif PINEL. Disponibilité le 05/02/2026

Descriptif du bien

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 71,16 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 2021

Copropriété NON

Loyer CC* / mois 886 €

Honoraires TTC charge locataire 640,44 €

Dont état des lieux 177,90 €

Dépôt de garantie TTC 786 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 549 € et 743 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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