P2 dernier étage, quartier Montaury

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Appartement 48.75 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

Ref AUREUM304
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Prix 719 € CC*

Description de l'offre

Votre agence COGEFIM vous propose ce bel appartement de type 2 d'une surface habitable de 48m² environ, au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée datant de 2021. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 27m², d'une chambre de 13m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse de 7m² avec vue dégagée ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz.Situé quartier Montaury, proche de l'Avenue Pompidou et de l'Avenue Jean-Jaurès, vous trouverez toutes les commodités et transports en communs à pied. DISPONIBLE LE 17/03/2026.Bien soumis au dispositif PINEL.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 48,75 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2021


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 719 €


Honoraires TTC charge locataire 487,50 €


Dont état des lieux 121,88 €


Dépôt de garantie TTC 626 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 93 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 456 € et 616 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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