Appartement 45.85 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

Ref AUREUM102

Description de l'offre

Votre agence COGEFIM vous propose ce beau P2 au 1er étage avec ascenseur de la Résidence AUREUM dans le quartier Montaury à Nîmes, proche de toutes commodités et transports. Il est composé d'un séjour-cuisine de 24m2, d'un hall d'entrée avec placard équipé, d'une salle d'eau/WC de 6m2 et d'une chambre avec placard équipé de 13m2. Vous trouverez une cuisine équipée de qualité avec meubles hauts et bas, une hotte et plaque de cuisson. L'atout de cet appartement une belle loggia de 9m2 et un garage fermé. Un environnement calme à deux pas du centre-ville. Bien soumis au dispositif PINEL. DISPONIBLE LE 18/03/2026.

Descriptif du bien

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 45,85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 2021

Copropriété OUI

Loyer CC* / mois 662 €

Honoraires TTC charge locataire 458,50 €

Dont état des lieux 114,63 €

Dépôt de garantie TTC 594 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 68 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 370 € et 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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